De #1 vraag...
Wat zijn de stappen
bij het kopen van een huis?
Online of persoonlijke ontmoeting om op persoonlijk niveau verbinding te maken.
In an online meeting we discuss what you are looking for. We determine the location, style, type of property and budget
OPTIE – Bezoek- en bezichtigingstocht van een halve of hele dag.
Een verkenningstocht door de regio is een uitstekende manier om u gepersonaliseerde begeleiding en inzichten te bieden wanneer u een nieuwe locatie ontdekt.
Woning zoektocht
Ik begin met een uitgebreide zoektocht naar woningen die voldoen aan uw specificaties en wensen. Natuurlijk kunt u ook opties die u heeft gevonden naar mij sturen, zodat ik je daar feedback op kan geven.
Woning(en) bezichtiging(en)
Bezichtigingen kunnen zowel persoonlijk als via een videogesprek worden gedaan.
We hebben uw droomwoning gevonden!
Bod
Als we uw droomwoning hebben gevonden, is het tijd om te onderhandelen over de prijs en de voorwaarden.
Geaccepteerd!
De eigaren hebben het bod geaccepteerd!
Het is tijd voor het papierwerk. Ik verwijs u door naar mijn vertrouwde partners in de wetgeving.
Reserveringscontract
Voltooïng van het reserveringscontract met de aanbetaling.
Papierwerk en ondersteunende documentatie
– Identiek aan het due diligence en aankoop contract
– Aanvraag van NIE nummer en Spaanse bankrekening
In deze fase is een aanbetaling van 10% vereist.
Overdracht
A couple of signatures, and champagne to celebrate!!
Uw vragen beantwoord
Veelgestelde vragen
De meeste van mijn klanten zijn gewend om samen te werken met makelaars die zich voornamelijk richten op het verkopen van de panden die zij adverteren. Vaak dringen deze makelaars aan op een verkoop, waardoor klanten onzeker zijn of hun advies echt in het belang van de klant is of simpelweg gemotiveerd wordt door het sluiten van de deal. Dit zijn de zorgen die ik vaak hoor.
Waarom heb ik een aankoopmakelaar nodig?
Het hebben van een persoonlijke aankoopmakelaar aan je zijde kan talloze voordelen bieden bij het kopen van een woning, vooral als u op zoek bent naar uw droomhuis.
Het belangrijkste voordeel? Gemoedsrust.
Met mij als uw persoonlijke aankoopmakelaar kunt u vol vertrouwen het vaak complexe en overweldigende koopproces doorlopen, wetende dat je een toegewijde expert hebt die uitsluitend naar uw belangen kijkt.
Ik breng lokale kennis en volledige toegang tot de markt met me mee, waardoor ik u kan helpen om objectief woningen te vergelijken en weloverwogen beslissingen te nemen. Van het vermijden van kostbare fouten, zoals te veel betalen, tot het onderhandelen over praktische voorwaarden en gunstige condities, ik zorg ervoor dat uw investering bij elke stap beschermd is
Een huis kopen is een emotionele reis. Daarom bied ik meer dan alleen professionele begeleiding; ik geef objectief advies om u gefocust te houden en afgestemd op uw doelen.
Hoe lang duurt het om mijn droomhuis te vinden?
Het vinden van uw droomwoning kan sterk variëren in tijd, afhankelijk van verschillende factoren. Ten eerste moet uw zoektocht realistisch zijn, rekening houdend met uw wensenlijst en budget. Na ons eerste gesprek zal ik aangeven of er aanpassingen nodig zijn.
Als u zoekt in een gewilde regio, kan het langer duren om een woning te vinden die aan al uw criteria voldoet. Het kan zijn dat u uw droomhuis sneller vindt in minder concurrerende of opkomende gebieden.
Als u specifieke eisen heeft (bijv. een bepaald architectonisch stijl, zeldzame kenmerken of een beperkt budget), kan het langer duren om een woning te vinden die aan uw wensen voldoet.
Als u flexibeler bent in uw eisen, kunt u eerder een geschikte woning vinden.
Onder ideale omstandigheden kan het vinden van uw droomwoning enkele weken tot enkele maanden duren. Als uw criteria specifiek zijn of de marktomstandigheden uitdagend zijn, kan het zes maanden tot een jaar of langer duren. Het vinden van uw droomwoning is een belangrijke beslissing, dus het is essentieel om geduldig en volhardend te zijn. Het proces haasten kan leiden tot compromissen waar u later spijt van zult hebben.
Hoe weet ik wat ik kan uitgeven voor de aankoop van een huis?
Ik raad aan om uw financiële situatie van tevoren te beoordelen om teleurstellingen te voorkomen. Als u het niet zeker weet, kan overleg met een financieel adviseur, uw huisbank of een hypotheekadviseur u helpen om een realistisch budget vast te stellen voor de aankoop van uw woning.
In Spanje is het gebruikelijk dat niet-ingezetenen maximaal 70% van de aankoopprijs van een woning gefinancierd krijgen via een hypotheek. Dit betekent dat u de resterende 30% van de woningwaarde met eigen middelen moet dekken, plus eventuele extra kosten zoals belastingen, juridische kosten en eigendomsregistratie, die variëren tussen 9% en 12%.
Wat is het honorarium?
Mijn professionele honorarium bedraagt 1% van de verwachte aankoopprijs, vermeerderd met 21% btw. Ik nodig u graag uit om rechtstreeks contact met mij op te nemen voor een gedetailleerde uitleg van de inbegrepen diensten en voorwaarden.
Kun je helpen met hypotheken?
Neem ik een hypotheek thuis of in Spanje?
Wanneer is het juiste moment om te kopen?
In augustus is het gebruikelijk om een daling te zien in het aantal woningen op de markt, omdat veel verkopers dan op vakantie zijn, waardoor het een grotere uitdaging is om bezichtigingen te organiseren. Evenzo is december vaak een drukke periode voor de feestdagen, wat ook invloed kan hebben op de beschikbaarheid. Buiten deze twee maanden is elke andere tijd van het jaar zeer geschikt voor vastgoedgerelateerde activiteiten.
