2024 All right reserved Daniella van Steenwijk
Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Investitionen, die Sie je tätigen werden. Mein Service ist darauf ausgelegt, Sie mit Fachwissen, Transparenz und einem Fokus auf Ihre Interessen durch diesen Prozess zu führen. Ich arbeite ausschließlich für Sie und stelle sicher, dass jede Empfehlung und Entscheidung mit Ihren Zielen übereinstimmt.
Schritte, die ich während unserer Immobiliensuche abdecke:
In dieser Phase bauen wir eine Beziehung auf und ich erlange ein tiefes Verständnis Ihrer Anforderungen. Wir besprechen Ihre spezifischen Anforderungen hinsichtlich Lage, Immobilienart, Größe, Budget und Zeitrahmen. Wir untersuchen auch Ihre langfristigen Ziele, z. B. ob es sich um eine Anlageimmobilie, ein Ferienhaus oder einen Erstwohnsitz handelt. Dieses grundlegende Gespräch stellt sicher, dass ich mich auf die passenden Immobilien konzentriere, die Ihren Vorstellungen entsprechen.
Diese Phase gibt Ihnen einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt, einschließlich Trends, Preisen und Nachfrage in den von Ihnen gewünschten Gebieten. Die Recherche zeigt auch potenzielle Wachstumsbereiche oder unterbewertete Standorte auf. Das Verständnis der wirtschaftlichen Lage, der Immobilienwertsteigerung und der Vermietungsmöglichkeiten ermöglicht Ihnen fundierte Entscheidungen.
Sobald ich Ihre Anforderungen genau verstanden habe, beginne ich mit der Immobiliensuche. Ich helfe Ihnen auch dabei, Off-Market-Möglichkeiten zu identifizieren, die möglicherweise privat sind.
Sobald Sie potenzielle Immobilien identifiziert haben, führe ich eine detaillierte Bewertung durch, um deren Wert und Investitionspotenzial zu ermitteln. Ich möchte Ihnen helfen, den Wert jeder Immobilie zu verstehen und zu erkennen, wie sie zu Ihren langfristigen Zielen passt.
Wenn eine Finanzierung erforderlich ist, berate ich Sie kompetent zu den Anschaffungskosten. Ich kann Sie an vertrauenswürdige Finanzexperten verweisen, die Ihnen bei der Vorabgenehmigung oder Hypothekenberatung helfen und Ihnen helfen, die notwendige Finanzierung für Ihren Immobilienkauf zu sichern.
Die Verhandlung ist eine der kritischsten Phasen im Prozess. Mit meiner Erfahrung und meinem Wissen setze ich mich dafür ein, dass Sie das bestmögliche Angebot erhalten. Dazu gehört die strategische Verhandlung von Preis und Konditionen, um Ihre Interessen zu wahren. Ich nutze mein Marktverständnis und die Position des Verkäufers, um eine Win-Win-Situation zu schaffen, die Ihnen Vorteile bringt.
Vor dem Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Due Diligence unerlässlich – die Prüfung der Kaufunterlagen durch Anwälte. Bei Bedarf organisiere ich Immobilienbesichtigungen, um sicherzustellen, dass sich die Immobilie im vereinbarten Zustand befindet. Ich organisiere außerdem professionelle Gutachten, um den Wert der Immobilie zu überprüfen, was möglicherweise eine Finanzierung erfordert. Dieser Schritt hilft, versteckte Probleme oder Unstimmigkeiten aufzudecken und liefert Ihnen die notwendigen Informationen, um den Kauf abzuschließen, neu zu verhandeln oder gegebenenfalls sogar vom Kauf zurückzutreten.
Sobald Sie bereit sind, weiterzumachen, unterstütze ich Sie weiter. Ich prüfe den Kaufvertrag und stelle sicher, dass alle Eventualitäten erfüllt sind und die Bedingungen mit den vereinbarten Bedingungen übereinstimmen. Ich arbeite eng mit Rechtsexperten zusammen, die Sie vertreten, um sicherzustellen, dass die Transaktion ordnungsgemäß dokumentiert ist und alle lokalen rechtlichen Anforderungen erfüllt werden.
Der Abschlussprozess ist der letzte Schritt, bevor die Immobilie offiziell in Ihren Besitz übergeht. Ich begleite Sie durch diese Phase und kümmere mich um die Koordination mit allen Beteiligten (wie Anwälten, Notaren und Finanzinstituten), um eine reibungslose Transaktion zu gewährleisten. Mein Ziel ist es, Probleme in letzter Minute zu vermeiden und sicherzustellen, dass Sie sich in dieser letzten Phase sicher und gut informiert fühlen.
Auch nach dem Kauf stehe ich Ihnen weiterhin mit Rat und Tat zur Seite. Dies kann die Unterstützung bei der Suche nach einer geeigneten Hausverwaltung, die Empfehlung von Bauunternehmern oder Dienstleistern oder die Vermittlung von lokalem Know-how umfassen. Mein Engagement endet nicht mit dem Abschluss des Kaufvertrags. Ich sorge dafür, dass Ihre Erfahrung als Immobilieneigentümer langfristig reibungslos und positiv verläuft.
Eine Erkundungstour durch die Gegend ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihnen eine persönliche Beratung und Einblicke zu bieten, wenn Sie einen neuen Ort erkunden. Dies ist eine wertvolle Gelegenheit für Sie, wenn Sie sich nicht sicher sind, wo Sie starten sollen und welcher Ort für Ihre/Ihre Familienbedürfnisse am besten geeignet ist.
Vorbereitung auf die Tour: Ich werde gründliche Recherchen über das Zielgebiet durchführen, einschließlich der Nachbarschaften, Einrichtungen, Schulen, Transportmöglichkeiten und der aktuellen Immobilienmarkttrends. Basierend auf Ihren persönlichen Vorlieben und Prioritäten.
Der tatsächliche Tagesplan
Abholung am Hotel, Apartment oder Flughafen
Erkundung des Stadtteils
Ich werde Einblicke in verschiedene Viertel und ihre besonderen Merkmale geben, beispielsweise in ihre Demografie, ihren Wohnstil, ihre Freizeiteinrichtungen und die örtlichen Annehmlichkeiten innerhalb des vorgegebenen Gebiets.
Immobilienbesichtigungen
Auf Wunsch vereinbaren wir gerne Besichtigungstermine entsprechend Ihren Wunschkriterien.
Open discussion and feedback – Lunch
Während unseres Mittagessens nutzen wir unsere zeit Ihr Feedback zu dem, was Sie gesehen und gelernt haben, um Ihre Suche zu verfeinern. Sie können im Laufe des Tages Ihre Gedanken, Eindrücke und Ihr Feedback mitteilen.
Frage-und-Antwort-Runde
Besprechen der nächsten Schritte
Der tatsächliche Tagesplan
Abholung am Hotel, Apartment oder Flughafen
Vormittags: Erkundung des Stadtviertels
Ich werde Einblicke in verschiedene Viertel und ihre besonderen Merkmale geben, beispielsweise in ihre Demografie, ihren Wohnstil, ihre Freizeiteinrichtungen und die örtlichen Annehmlichkeiten innerhalb des vorgegebenen Gebiets.
Immobilienbesichtigungen
Auf Wunsch vereinbaren wir gerne Besichtigungstermine entsprechend Ihren Wunschkriterien.
Open discussion and feedback – Lunch
Während unseres Mittagessens nutzen wir unsere zeit Ihr Feedback zu dem, was Sie gesehen und gelernt haben, um Ihre Suche zu verfeinern. Sie können im Laufe des Tages Ihre Gedanken, Eindrücke und Ihr Feedback mitteilen.
(Evtl.) Anpassung des Nachmittagsprogramms
Wir können die Nachmittagssitzung basierend auf dem, was Sie in der Morgensitzung gelernt haben, anpassen.
Nachmittag: Erkundung der Nachbarschaft
Ich werde Einblicke in verschiedene Viertel und ihre besonderen Merkmale geben, beispielsweise in ihre Demografie, ihren Wohnstil, ihre Freizeiteinrichtungen und die örtlichen Annehmlichkeiten innerhalb des vorgegebenen Gebiets.
Offene Diskussion und Feedback
Während bei einer Tasse Kaffee oder einem kühlen Getränk, besprechen wir, was Sie gesehen und gelernt haben, und um Ihre Suche zu verfeinern. Im Laufe des Tages können Sie Ihre Gedanken, Eindrücke und Ihr Feedback teilen.
Frage-und-Antwort-Runde
Besprechen der nächsten Schritte